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中国人穷的只剩下房子,没钱消费

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年末了,又到了国家统计局公布2017年居民人均可支配收入和人均消费性支出的时刻了。援引国家统计局数据,2017年,全国居民人均可支配收入25974元,同年,全国居民人均消费支出18322元。其实这两个数据深入解读,还是挺有意思的。

咱们知道,国家14亿人口,有富人也有穷人,每到节假日,国外就盼着中国来他们国家进行消费,韩国、日本甚至下血本来吸引中国游客也屡次被媒体报道,但如今,随着房地产价格高涨,中国人的消费力,正被房地产明目张胆的吞噬干净。

有人问,那和今天咱们说的这两个数据有什么关系呢?当然有关系。

全国人均可支配收入说的是税后净收入,包括工资收入与投资财产收入(比如理财赚的钱),当然,有部分职业存在灰色收入,这部分收入情况和广大群众相比不具有代表性,也没啥关系,而人均消费性支出,是衣食住行就医的必要性支出。但是国家统计局公布的居民人均消费性支出是不包含购房开支的。住仅仅统计的是物业管理费、水费、电费、租房开支哟!

所以你看到新闻媒体说居民人均消费支出及构成这张图表,尽管很详细,但居住的比例是不是总是感觉不对头的样子,国人在购房支出上花了那么多钱,怎么支出构成就只有这么一点点?原因就在此啦,不算购房开支。换句话说人均可支配收入-人均消费性支出,就是咱们可以购房或者进行奢侈消费的钱。

80后是否还记得98年“下岗潮”,那一段愁肠百结的日子,失业了自然没有收入,消费能力自然低下,当年可不比现在,中国还没加入世贸组织,还没成为世界工厂,国企不挣钱卖掉,留下赚钱的!!福利分房,所以大家即便存钱也不消费,那就住房供给商品化,让国人拿钱来买!!!

于是,随着那次改革,富了一大批搞房地产投资的人,看看,全球首富中,能占的席位的,中国搞房地产的绝对有一席之位。其他搞实业的总是拼不过搞房地产的,就算是人人口中的国民老公,也有个搞房地产的老爸。(2011年福布斯大陆富豪排行榜)

但现在不同了啊,咱们税后净收入扣除衣食住行的必要性消费支出,兜里仅剩下的钱,全都买房去了,而一套房子绑架了户口、婚姻、子女、教育、医疗、工作机会后,就不再是一套房子那么简单了,咱们不是印钞机,手里的钱都被房地产吞噬干净,自然钱拿去买房了,用在其他消费性支出就自然少了,消费力也就很低了,当然,对于普通家庭而言,全款买是买不起的,那就贷款买呗!于是,咱们可以看到中国居民部门的负债嘛,2017年中国居民部门的贷款超过了居民部门存款的增量,而居民部门债务占居民部门可支配收入的增长已经接近90%到100%,杠杆率这么高和高房价不无关系。

然而做生意的知道,如果借钱买货总能够低买高卖出去,就能扩大经营,生意就会越做越大,但是这种贷款买房并不能为经济增长带来长期动力,咱们总不能把经济增长全寄希望于房地产,如果房价一旦下跌,就会为经济埋下祸根。

说的不好听点,国人家庭三代人的棺材本大部分都拿去买房了,而社保基金也处于年年亏空情况,需要国家大力补贴才能维持下去,大家因为房子问题也不愿意生育,不愿意结婚,总觉得不能给小孩提供很好的环境还不如不生,还不如不结,奉行一人吃饱全家不饿,活得自在。

但1962年那一批的婴儿潮已经慢慢走向退休的年纪,国家老龄化已经越来越明显,就算国家推出延迟退休、放开了二胎政策,也并不一定每个人都会接受。如今每个人都在讨论房子,但这些危机,可能大家都看不到,继续维持泡沫,国家不愿意,这不是国家经济发展的长期动力,国人不愿意,棺材本都拿去买房了手中真的没钱拿去消费了,况且能不能承担这么高的购房支出,还是一句疑问。

君不见房地产把老韭菜和新韭菜都割的差不多了。不维持泡沫,房价暴跌,而暴跌前,国人总会急于套现流出国外,到时会死的太难看。

最后,实业兴邦,而非房地产兴邦。国家能不能转型成功,这几年事关重要。

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